Организатор: Руденко Алла (PR-директор, NAI Becar)
-
7 сентября 2015 г.в 14:30 - 15:10 UTC+038 лет назад
-
Конгресс Парк Radisson Royal Hotel MoscowМосква
Приглашаем вас принять участие в пресс-мероприятии компании NAI Becar, где Александр Шарапов, президент группы компаний Becar и Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar поделятся своим опытом относительно инвестиций в недвижимость.
Дата и время: 7 сентября (понедельник), 14:30-15.10
Адрес: Москва, Конгресс Парк Radisson Royal Hotel Moscow, Кутузовский проспект 2/1, строение 1 . Стенд № 15
Наши спикеры осветят рынок инвестиций в России, расскажут про доходные программы, особенности инвестиционных вкладов, а также предпосылках для формирования уникального предложения NAI Becar.
Традиционно частные инвесторы вкладывали средства в покупку жилья, стрит-ритейл или банковские депозиты, считая эти виды вложения капитала наиболее надежными и доходными. Однако все они несут в себе целый пул рисков и, кроме того, требуют активного участия собственника. Первичный рынок жилья, несмотря на высокую доходность – порядка 20% – сопряжен с существенными строительными рисками, такими как срыв сроков, нехватка финансирования проекта, банкротство застройщика и т.д., которые усиливаются на фоне кризисной фазы рынка. В этой связи инвестору необходимо тщательно выбирать проект и застройщика, изучить объемную документацию, согласования, оплату ТУ, желательно кредитную нагрузку исполнителя и еще очень много факторов, анализ которых стоит провести перед принятием решения. Сегмент вторичной недвижимости более надежен, но уровень ставок аренды в связи с кризисом падает, вакансия растет с каждым днем, а рублевая доходность не превышает 5-6% годовых.
Популярный у частных инвесторов стрит-ритейл, как правило, речь идет о проектах продуктового ритейла и аптечных сетях, отличает высокая стоимость входа в проект – от 25 млн рублей за помещение 250 кв. м. При этом инвестору необходимо проанализировать локацию торговой точки с точки зрения конечного покупательского спроса, возможности открытия конкурентных сетей, обратить внимание на стоимость имущества, формирующего арендный бизнес, и многое другое. Что касается депозитов, то максимальная доходность по вкладам достигается только в долгосрочных периодах с капитализацией процентов и выплатой всего накопленного дохода в конце срока вклада. При этом застраховано только 1,4 млн рублей. Что будет с остальной суммой вклада в случае, если банк постигнет печальная участь? Это вопрос, которым все чаще и чаще приходиться задаваться депозитным вкладчикам. На этом фоне стабильный доход при нулевых временных затратах, который предлагает NAI Becar, приобретает особую привлекательность.
Действующий арендный бизнес с арендатором класса А+ в БЦ «Станция» сформирован для частных инвесторов. Вход в проект составляет всего 2,5 млн рублей. Таким образом, инвестор получает готовый продукт «под ключ». Срок окупаемости инвестиций - от 7 лет. Доходность – до 14,9% годовых. Действующий арендный бизнес сформирован на арендных договорах со структурами ОАО «РЖД».
Дата и время: 7 сентября (понедельник), 14:30-15.10
Адрес: Москва, Конгресс Парк Radisson Royal Hotel Moscow, Кутузовский проспект 2/1, строение 1 . Стенд № 15
Наши спикеры осветят рынок инвестиций в России, расскажут про доходные программы, особенности инвестиционных вкладов, а также предпосылках для формирования уникального предложения NAI Becar.
Традиционно частные инвесторы вкладывали средства в покупку жилья, стрит-ритейл или банковские депозиты, считая эти виды вложения капитала наиболее надежными и доходными. Однако все они несут в себе целый пул рисков и, кроме того, требуют активного участия собственника. Первичный рынок жилья, несмотря на высокую доходность – порядка 20% – сопряжен с существенными строительными рисками, такими как срыв сроков, нехватка финансирования проекта, банкротство застройщика и т.д., которые усиливаются на фоне кризисной фазы рынка. В этой связи инвестору необходимо тщательно выбирать проект и застройщика, изучить объемную документацию, согласования, оплату ТУ, желательно кредитную нагрузку исполнителя и еще очень много факторов, анализ которых стоит провести перед принятием решения. Сегмент вторичной недвижимости более надежен, но уровень ставок аренды в связи с кризисом падает, вакансия растет с каждым днем, а рублевая доходность не превышает 5-6% годовых.
Популярный у частных инвесторов стрит-ритейл, как правило, речь идет о проектах продуктового ритейла и аптечных сетях, отличает высокая стоимость входа в проект – от 25 млн рублей за помещение 250 кв. м. При этом инвестору необходимо проанализировать локацию торговой точки с точки зрения конечного покупательского спроса, возможности открытия конкурентных сетей, обратить внимание на стоимость имущества, формирующего арендный бизнес, и многое другое. Что касается депозитов, то максимальная доходность по вкладам достигается только в долгосрочных периодах с капитализацией процентов и выплатой всего накопленного дохода в конце срока вклада. При этом застраховано только 1,4 млн рублей. Что будет с остальной суммой вклада в случае, если банк постигнет печальная участь? Это вопрос, которым все чаще и чаще приходиться задаваться депозитным вкладчикам. На этом фоне стабильный доход при нулевых временных затратах, который предлагает NAI Becar, приобретает особую привлекательность.
Действующий арендный бизнес с арендатором класса А+ в БЦ «Станция» сформирован для частных инвесторов. Вход в проект составляет всего 2,5 млн рублей. Таким образом, инвестор получает готовый продукт «под ключ». Срок окупаемости инвестиций - от 7 лет. Доходность – до 14,9% годовых. Действующий арендный бизнес сформирован на арендных договорах со структурами ОАО «РЖД».
